Popis
Oceňované nemovitosti se nalézají ve východní okrajové části katastrálního území Přeborov, mimo zastavěnou část obce, na polosamotě. V minulosti byly oceňované nemovitosti zřejmě součástí areálu mlýna, v současnosti již nefunkční, spolu s hostincem, který je ve vlastnictví jiného vlastníka - jiná zástavba v lokalitě není. Pozemek je přístupný z nezpevněné místní komunikace na pozemkup.č. 1589, ve vlastnictví obce. Nemovitosti jsou v lokalitě bez občanské vybavenosti v dochozí vzdálenosti, vzdáleny cca. 1,5 km od centra obce s minimální občanskou vybaveností - pouze obecní úřad a autobusová zastávka. Nemovitosti jsou dále vzdáleny cca. 4 km od komplexní občanské vybavenosti města Milevsko. Území je zainvestované pouze NN - voda z vlastní study, kanalizace do žumpy. Pozemky jsou mírně svažité, přivrácené k jihu. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do stavby nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že stavba je běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří. Nebyly zjištěny žádné zhodnocení(revitalizace a modernizace stavby), pouze stavební práce udržovacího charakteru - obnova části fasády (pouze nátěr). Stavba RD je samostatně stojící, přízemní se stavebně neupravenou půdou, nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou, s navazující hospodářskou částí - tvoří spolu jeden stavební celek se společným zastřešením s různou krytinou (nad obytnou části eternitová krytina, nad hospodářskoučástí krytina z pálených tašek. Stavba je postavená na smíšených základech, svislé konstrukce převážně zděné z cihel, střecha sedlová,klempířské konstrukce z pozinkového plechu, vnější omítky vápenné, z přední části obnovené, v zadní části původní hrubé, bez venkovního obkladu, oknadřevěná špaletové, dveře dřevěné. Vzhledem k neumožnění prohlídky se stavba předpokládá s jedním bytem, se standardním příslušenstvím a podprůměrným vybavením - suchý záchod. Příslušenstvím je vedlejší stavba dožitého včelínu a kamenného zemního sklepu a dále venkovníúpravy zanedbatelného rozsahu, spočívající v přípojce NN, vlastní studny, dále v dožité opěrné zdi ze skládaného kamene. Stavebně technický stav: Stavba byla postavena cca před 90-100 lety, ke dni místního šetření je v původním udržovaném stavu - obnova části fasády (pouze nátěr). Pro ocenění se stavba předpokládá ve stavu před rekonstrukcí.
Fotogalerie