Popis
Nemovitost BD je situována v okrajové části města Plzeň, v jeho části Koterov, v okolní zástavbě BD, v blízkosti MŠ, ZŠ, ZUŠ, pošty, policie, obchodu, autobusové zastávky a parku Homolka. Nemovitosti jsou přístupné z ulice Chválenická, ze zpevněné veřejné komunikace na pozemku p.č. 1065/9, ve vlastnictví města. Nemovitosti jsou vzdálené cca. 300 m od autobusové zastávky a cca. 3,7 km od centra města a jeho občanské vybavenosti (kompletní síť úřadů, pošty, MŠ, ZŠ, SŠ, VŠ, gymnázium, policie, hasiči, sportovní hala, sokolovna, knihovna, nemocnice, lékaři, kino, divadla,muzeum, obchody a restaurační zařízení). Území je kompletně zainvestované, možnost napojení nael. síť, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Parkovací možnosti jsou negarantované na parkovacích místech v okolí stavby BD. Vzhledem k tomu, že znalci nebyl umožněn přístup do bytové jednotky nelze provést podrobnější popis stavu a vnitřního vybavení. Lze předpokládat, že bytová jednotka je běžně užívána v souladu s její kolaudací a opotřebení není nad rámec standardního užívání a stáří jednotky. Výrazné rekonstrukce nejsou zjištěny, dle sdělení je jednotka údajně v původním stavu. Všechny jednotkyjsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektro a plyn. Bytová jednotka č. 354/8 o velikosti 2+1, situovaná ve 3. NP. Stavba BD je samostatně stojící, se 3. NP a s pěti sekcemi, se samostatnými čp. a vchody, bez výtahů. V sekci s oceňovaným bytem je celkem 9 bytů a společné prostory, v suterénu sklepy. Vzhledem k neumožnění prohlídky se bytpřepokládá se standardním příslušenstvím a průměrným vybavením. Parkování je negarantované, možné na parkovacích místech v docházkové vzdálenosti.Vybavení dle prohlášení vlastníka: Kuchyňská linka, plynový sporák, plynový ohřívač vody, vana, WC mísa s nádrží, umyvadlo, topná tělesa a regulační zařízení 5x, míchací baterie, vodoměr na studenou vodu, domovní zvonek.Součástmi bytu jsou: K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, stropní vystrojení prostor v místnostech bytu,nenosné vodorovné konstrukce, nenosné svislé konstrukce, vstupní a vnitřní dveře včetně zárubní a okna včetně okenních rámů příslušející k jednotce, veškeré vnitřní potrubní instalace v jednotce, tj. potrubní instalace vody za odbočnými ventily stoupacích vedení včetně všech zařizovacích předmětů, porubní vedení odpadní vody od zaústění do stoupacího vedení, vnitřní el. rozvodyvčetně zakončení (osv. tělesa, zásuvky, vypínače) včetně hlavního el. jističe pro jednotku a bytového rozvaděče el. proudu. Příslušenstvím bytu jsou dva sklepy v suterénu, balkon a spoluvlastnický podíl na společných částech domu čp. 350, 351, 352, 353 a 354 na pozemku p.č.1044/1, 1044/2, 1065/6, 1065/7 a 1065/8 o velikosti 658/27436. Společné části domu: Základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny a průčelí, včetně anglických dvorků, balkony, terasa, střecha, její nosná konstrukce a krytina, včetně klempířských konstrukcí, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, včetně vodotěsných izolací, komíny vč. ventilačních, vstupy, schodiště, včetně venkovních schodů do podzemního podlaží a předložených schodů, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, rozvody studené vody (až k uzávěrům pro byty), kanalizace (ležaté a stoupací rozvody), rozvody ústředního vytápění (až k regulačním ventilům v bytech), rozvody plynu (až k uzávěrům pro byty), rozvody elektřiny (až k pojistkách pro byty), domovníelektroinstalace, rozvody telekomunikací, vč. STA, hromosvody, společné zařízení domu včetně vně budovy se nacházející okapový chodníček a sušáky na prádlo a prostory : vstupní chodba, prostory schodiště, chodby v podzemním podlaží, prádelny, sušárny, mandlovny, místnosti na kočárky, WC, sklep, prostor CO a půdní prostor. St. tech. stav: Budova je klasicky zděná z cihel, břízolitová fasáda, sedlová střecha, krov dřevěný, plechovákrytina, stropy panelové, vnitřní omítky společných prostor vápenné štukové, schody dvouramenné teracové, okna společných prostor a vstupních dveře plastové. Budova byla postavena v rámci výstavby sídliště v letech 1957-1965, ke dni místního šetření je v dobrém technickém stavu, před 25lety obnovena střešní krytina, klempířské konstrukce, domovní dveře a okna ve společných prostorech. Další prvky stavby původní. BJ se předpokládá v původním udržovaném stavu, ve stavu před modernizací. Dle sdělení je jednotka údajně v původním stavu s dřevěnými okny.
Fotogalerie