Popis
Jedná se o řadový vnitřní, zděný, nepodsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, zastřešený vaznicovou sedlovou střechou. Oceňovaný RD je postaven v rovinném terénu v jižní okrajové zastavěné části obce Kobeřice. V místě je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě, mimo splaškovou kanalizaci. Oceňovaný RD je na tyto inženýrské sítě napojen, odkanalizování je provedeno do vlastní jímky. Přístup je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace, přes pozemek ve vlastnictví obce Kobeřice-Hradčany. V RD je situována bytová jednotka o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Dispozičně oceňovaný RD sestává v I. NP z chodby, kuchyně, obývacího pokoje, koupelny a WC. Z chodby vede dřevěné schodiště do II. NP (bývalé komory) kde jsou tři pokoje, chodba a WC. Za RD je malý zpevěný dvorek. Původní stáří RD je přes 100 roků. RD byl postupně přestavován a adaptován až do dnešní podoby. V posledních letech byl v koupelně instalován nový elektrický ohřívač (2005) a v roce 2008 provedena z ulice svislá izolace RD proti zemní vlhkosti.Celkový technický stav RD lze hodnotit jako zhoršený, část prvků kratkodobé životnosti je jjiž na hranici životnosti.Předmětem ocenění je dále ideální 1/7 pozemků p.č.st. 57 – zastavěná plocha a nádvoří (pozemek z části zastavěn oceňovaným RD č.p. 37 a z části tvořící dvůr za RD), p.č. 963 – zahrada (samostatná částečně opocená zahrada situovaná cca 50 m od RD č.p. 37 v okrajové části Kobeřic, zahrada porostlá neudržovanými přestárlými ovocnými stromy a náletovými dřevinami), p.č. 569/7 – orná půda, p.č. 569/8 – zahrada, p.č. 972/1 – zahrada, p.č. 916/34 – ostatní plocha, ostatní komunikace (pozemky tvořící funkční celek, situované západně mimo zastavěnou část obce Kobeřice, na pozemcích není žádná stavba, venkovní úpravy, jsou porostlé náletovými dřevinami), p.č. 861/22 – ostatní plocha, dobývací prostor (malý pozemek o výměře 16 m2 situovaný západně mimo zastavěnou část obce Kobeřice na okraji zeleného pásu v blízkosti dobývacího prostoru lomu Kobeřice, pozemek je porostlý listnatými stromy.
Fotogalerie