Popis
Předmětem ocenění je rodinný dům č.p. 52 na st.p.č. 53 v k.ú. Karolín, obec Rájec-Jestřebí. Přístup je řešen ze silnice III. třídy na vlastní pozemek a k domu. Nemovitosti se nachází na okraji současně zastavěného území městav místní části Karolín. Jde o volně stojící a obývaný rodinný dům, který je užíván k bydlení a v suterénu se nachází kanceláře a sídlo firmy. Dům je podsklepený má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad, odkanalizování je do vlastní jímky anapojení na distribuční rozvody NN. Dům je podsklepený, pasy a patky z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděné o tl. 40 cm. Stropy smíšené s podhledem rovný. Krov dřevěný vazbový, střecha sklonitá sedlová a pultová, krytina standardní pálená taško a vlnovka. Klempířské konstrukce úplné z pozinkovaného plechu. Úpravy vnitř. povrchů - dvouvrstvé vápenné omítky. Úpravy vnějších povrchů -vápenná omítka. Vnitřní keram. obklady koupelny a kuchyně, dřevěné obklady. Schodydřevěné. Dveře hladké plné nebo prosklené, běžné provedení. Okna dřevěná zdvojená a plastová se žaluziemi. Povrch podlah prkenné a betonové kryté běžnými krytinami a keramické dlažby. Vytápění ústřední teplovodní s kotlem na el.energii. Elektroinstalace světelná a motorová.Bleskosvod není. Rozvod studené a teplé vody. TUV z el.bojleru. Vnitřní kanalizace - odpady se všech hygienických zařízení a vpustí. Vybavení kuchyně el.sporákem, Hygienická zařízení - umyvadla s tekoucí teplou a studenou vodou, vana, WC splachovací. Běžné vybavení rodinných domků.Dílna bez čp/če na pozemku p.č. St. 54/1 Jde o nepodsklepený zděný objekt, který má jedno nadzemní podlaží a sedlovou střechu. Nachází se vzadu za domem. Nemovitost je užívaná jako dílny (stolařská, zámečnická) a sklad. Dispozice - výrobní a skladovací prostory, sociální zařízen (WC, sprcha) a kotelna. Nemovitost je užívaná odroku 2000. Předmětem ocenění jsou dva pozemky (p.č. St. 53 a St.54/1) vedené v KN jako zastavěné plochy, které jsou ve skutečnosti zastavěny stavbou RD a dílny, dáledva pozemky (p.č. 7/12 a 7/13) vedené v KN jako zahrady, které jsou i takto užívány když tvoří jednotný funkční celek se stavbou RD a dále pozemek (p.č. 211/14) vedený v KN jako ostatní plocha, - manipulační plocha, která sloužíjako skladovací plocha. Pozemky jsou z části svažité, osluněné, přístup z místní zpevněné komunikace.
Fotogalerie