Dražba částečně podsklepeného RD - podíl 1/2, okr. Jeseník

Popis

Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný dopůdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Vápenná, jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 3409 - ostatní plocha a dále přes pozemek p.č. 3646/2 - vodní plocha, které jsou ve vlastnictví státu. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 60 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní septik. Dle místníhošetření a dle informací ČSÚ v obci Vápenná je dále možnost napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení a hloubková kanalizace. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením.Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které mají vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 2008 byla provedena rekonstrukce kuchyně, chodby a sociálního zázemí, která není dle sděleníúčastníka místního šetření ke dni ocenění dokončena. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu více než 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lzeke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Vedlejší stavby: Na zadní obytnou část rodinného domu navazuje dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou standardní krytinou. příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - zpevněné plochy (betonové), - septik, - přípojky IS

Fotogalerie