Popis
Poloha nemovitosti:Předmětem dražby je podíl ve výšiid. 1/6 na rodinném domě č.p. 69, stojícím na pozemku parc.č. 187, a napozemcích parc.č. 187 a 188 vč. příslušenství; to vše v k.ú. 724815 Pohoř, obecOdry, okres Nový Jičín, zapsané na listu vlastnictví č. 47 u Katastrálníhoúřadu pro Moravskoslezský kraj, KP Nový Jičín. Popis nemovitosti:Draženánemovitost se nachází v okrese Nový Jičín poblíž dálnice D1 v obci Odry –odlehlá část obce Pohoř,přibližně na půli cesty mezi Olomoucí (45 km) a Ostravou (37 m) v k.ú.Pohoř.Nemovitost se nalézá na jihozápadním okraji obce při silnici vedoucí směrem naobec Odry asi 150 m západně od místního kostela. Příjezd k nemovitosti je pozpevněné veřejné komunikaci (parc.č. 383), parkovací možnosti jsou v ulici předdomem a na pozemku majitele. Z inženýrských sítí je v místě k dispozicipravděpodobně pouze elektřina. Rodinnýdům s příslušenstvím Rodinný dům je půdorysně postaven ve tvarupísmene „L“, stojí na pozemku parc.č. 187 na okraji zastavěné části obce. Vstupdo objektu je přímo z ulice (veřejná komunikace) dřevěnými vraty –pravděpodobně umožňující průjezd autem do dvora. Dům je pravděpodobně částečněpodsklepený, má částečně obytné 1.NP a stavebně neupravené podkroví – půdu. Vedvoře se dále nachází zděná kůlna a u domu kopaná studna, která tvořípříslušenství. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy obdobného charakteru. Objektje napojen na elektřinu, voda je získávána pravděpodobně ze studny a odpad jesveden do žumpy. Rodinný dům pravděpodobně obsahuje 1 bytovou jednotku –odhadem 2+1 a je užívána k bydlení. Dům nelze pravděpodobně jednoduchoustavební úpravou rozdělit v poměru dle výše draženého spoluvlastnického podílu.Objekt byl postaven dle odborného odhadu před cca. 100 lety, v současnosti jepravděpodobně převážně v původním stavu bez provedené celkové rekonstrukce.Rozdílného stáří jsou fasádní omítky a střešní krytina. Klempířské prvky,osinkocementová střešní krytina a okna jsou již na sklonku své životnosti.Objekt je však bez viditelných statických poruch. Příslušenství- Venkovníúpravya) Přípojky inženýrských sítí – elektřina, voda zestudny, odpad do žumpyb) Žumpac) Oplocení – pozemek parc.č. 188je částečně oplocen dřevěným plotem ve špatném stavu-Kůlna I. – ve východní části pozemkuparc.č. 187 se nachází pravděpodobně zděná stavba kůlny.Střecha je pultová, krytinavlnitá plechová, krov dřevěný, klempířské prvky jsou provedeny, okna dřevěná, fasádaomítnutá břízolitová, dveře dřevěné, elektřina je pravděpodobně zavedena. Stáříobjektu odhaduji na cca. 80 let, stav je pravděpodobně nevalný až zhoršený.- Studna – napozemku parc.č. 188 se nachází kopaná studna, stáří odhadem cca. 60 let, hloubkacca. 7 mPozemkyPředmětem dražby je takéspoluvlastnický podíl na pozemcích parc.č. 187 a 188, které jsou zapsané na LVč. 47 ze dne 18.2.2012 pro k.ú. Pohoř, okres Nový Jičín. Jakýkoliv jiný majetekjako je vnitřní zařízení, technologie nesouvisející s budovami a stavbami,apod. byl z ocenění vyloučen. Výměry pozemků byly převzaty z podkladů zevidence katastru nemovitostí a nebyly podrobně ověřovány. Pozemky jsoupřístupné po zpevněné veřejné komunikaci, přístup a příjezd lze hodnotit jakobezproblémový. Dle prohlížečky záplavových oblastí se pozemky nenacházejí vzáplavové oblasti.Pozemky společně se stavbou tvoříjednotný funkční celek.Sousední parcely:parc.č. 187: 188, 189, 190parc.č. 188: 187, 189, 190,197/3, 409Pozemek parc.č. 187Pozemek s výměrou 290 m2, vkatastru nemovitostí zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří, je mírněsvažitý, má tvar písmene „L“ a jez velké část zastavěn rodinným domem č.p. 69, kůlnou a přístřešky. Zbylá částpozemku tvoří uzavřené nádvoří. U tohoto pozemku je druh a zakreslení uvedené vkatastru nemovitostí převážně v souladu se skutečným stavem.Pozemek parc.č. 188 Pozemek s výměrou 735 m2, vkatastru nemovitostí zapsaný jako zahrada, je rovinatý až mírně svažitý nepravidelnéhotvaru a tvoří zahradu k rodinnému domu. Pozemek je zatravněný, částečněudržovaný, ve východní části oplocený. V západní části pozemku se nacházíkopaná studna. U tohoto pozemku je druh a zakreslení uvedené v katastrunemovitostí v souladu se skutečným stavem.
Fotogalerie