Popis
Oceňovanou Nemovitost tvoří:? Dům č.p. 1958 na parcele parc. č. 3438,? Parcela parc. č. 3438 o výměře 203 m2, druh zastavěná plocha a nádvoří,? Garáže bez č.p./č.e. na parcele parc. č. 3539/2,? Parcela parc. č. 3439/2 o výměře 64 m2, druh zastavěná plocha a nádvoří,včetně příslušenství, vše kat. území Podmokly, obec Děčín, zapsané na listu vlastnictví č. 5623.Povinný ani po písemné výzvě neumožnil prohlídku Nemovitosti a proto muselo být ocenění provedeno pouze obhlídkou, na základě veřejně dostupných údajů a dříve zpracovaného znaleckého posudku č. 848/025/2012 zpracovaného ing. Marcelou Řebíkovou.Oznámení o konání místního šetření bylo povinnému odesláno doporučeně dne 29. 10. 2014 a bylo vráceno poštou jako nedoručené – důvod nevyzvednuto.Dle výše zmíněných podkladů bylo zjištěno, že oceňovanou Nemovitost tvoří budova č.p. 1958 (dále též jako „Budova“) a pozemky parc. 3438, a parc. č. 3439/2 (dále též jako „Pozemky“), včetně příslušenství.Budova je dokončená, stáří odhadnuto na cca 80 let. V minulosti byla zjevně užívána, nyní je dlouhodobě prázdná.Konstrukce Budovy je klasická, zděná, bez zateplení.Budova má 1. PP a 2 NP a půdní prostor. Na severní straně je v 2.NP arkýř se dvěma ozdobnými podpěrnými konzolami.Střecha je valbová, krytina plechová s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná. Vstupní dveře jsou kovové, prosklené. Vnitřní schodiště je betonové s povrchem z PVC (dle pohledu přes vstupní dveře). Fasáda je tvořena stříkaným břízolitem, sokl je z kabřince.Budova je v původním stavu bez zjevných rekonstrukcí a oprav. Naopak je zjevné, že Budova vykazuje známky zatékání, opadávání vnějších obkladů, vzlínání vlhkosti na fasádě či odstraněného podokenního odtahu topení WAF.Dle stavební dokumentace ze stavebního odboru Magistrátu města Děčín tvoří užitná plocha nebytových prostor výměru cca 275 m2.K Budově přiléhá stavba řadových garáží (dále též jako „Garáže“).Garáže jsou umístěné na pozemku parc. č. 3439/2. Garáže mají 2 NP a nejsou funkčně propojeny s Budovou. Ve stavbě Garáží je celkem 6 garážových stání, po třech v každém podlaží.1. NP je částečně zapuštěné (přístup do 3 garáží z východní strany). Přístup do garáží ze západní strany je na úrovni 2. NP.Konstrukce Garáží je klasická, zděná, střecha je plochá. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu.Pozemek parc. č. 3438 je zastavěn Budovou. Pozemek má nepravidelný tvar pětiúhelníku. Vstup do Budovy je možný pouze přes pozemek jiného vlastníka (parc. č. 3437/6 vlastník Dopravní podnik města Děčína, a.s., Dělnická 106, Děčín VI-Letná, 40529 Děčín).u rodinného domu je svažitý, prakticky jen zatravněný bez vzrostlé zeleně.Pozemek parc. č. 3439/2 je zastavěn Garáží. Pozemek má tvar obdélníku. Přístup ke garážovým stáním na východní straně je možný pouze přes pozemek jiného vlastníka (parc. č.3437/6 vlastník Dopravní podnik města Děčína, a.s., Dělnická 106, Děčín VI-Letná, 40529Děčín).
Fotogalerie