Popis
Oceňovanou Nemovitost tvoří:? Bytový dům č.p. 639 na parcele parc. č. st. 873,? Parcela parc. č. st. 873 o výměře 145 m2, druh zastavěná plocha a nádvoří,? Parcela parc. č. 2054/5 o výměře 187 m2, druh zahrada,včetně příslušenství, kat. území Jáchymov, obec Jáchymov, zapsané na listu vlastnictví č. 1596.Povinný neumožnil prohlídku a zaměření Nemovitosti, a proto muselo být ocenění provedeno pouze vnější obhlídkou a na základě veřejně dostupných údajů.Stav vnitřního vybavení a dispozici nebylo možno ověřit, nicméně na základě vnější obhlídky konstatujeme špatný až havarijní technický stav a vybavení.Jedná se pravou část dvoupodlažního bytového dvojdomu s vestavěným podkrovím pod sedlovou střechou s vikýři a podsklepením. Ze zadní části objektu vystupuje rizalit, jehož zastřešení je řešeno prodloužením konstrukce střechy. Dle informace poskytnuté zaměstnancem stavebního úřadu byl objekt postaven kolem roku 1929. Vstup je řešen přímo z jednosměrné komunikace Palackého. Objekt má zastavěnou plochou 130 m2 a užitnou plochou 332 m2.Svislé nosné konstrukce suterénu jsou ze smíšeného zdiva a nadzemní část stavby z cihel plných pálených. Krov je dřevěný, vaznicové soustavy. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu a již neplní svojí funkci, jelikož je již za hranicí své životnosti a některé klempířské konstrukce na objektu chybí. Výplně vnějších otvorů jsou dřevěné a též za hranicí své životnosti. Ze zadní části objektu bylo osazeno okno plastové. Dle informace zaměstnance stavebního úřadu objekt kdysi vlastnilo město a před prodejem byla částečně zhotovena nová kanalizace, jelikož vykazovala netěsnost a odpadní vody unikaly do suterénních prostor. Konstrukce objektu vykazuje značné porušení vlhkostí.Bytový dům je v havarijním stavu a je nutná jeho kompletní rekonstrukce – Pro stanovení konkrétního technického stavu a případného návrhu sanace by bylo třeba zhotovit statický posudek.Na pozemku za bytovým domem jsou ruiny dřívějšího příslušenství stavby hlavní a neudržovaný porost.Vlastní pozemek, na který je přístup přímo z komunikace Palackého z pravé části bytového domu, je rovinný, neudržovaný a na konci pozemku je zhotoven taras, který tvoří hranici pozemku a odděluje svah, který za Nemovitostí pokračuje až k objektu ZŠ (převýšení několik desítek metrů).
Fotogalerie