Popis
LV č. 378, k.ú. Nicov – podíl id. 1/8
Dražená nemovitost se nachází v okrese Prachatice, v obci Nicov, která se nachází mezi obcí „Kašperské Hory“ a „Stachy“, ve vzdálenosti cca. 40 km severozápadně od Prachatic v k.ú. Nicov. Obec leží v dosti členité krajině na okraji CHKO Šumava v nadmořské výšce okolo 900 m, v nejbližším okolí obce převažují louky, v širším okolí lesy. Dražená nemovitost se nalézá při hlavní silnici č. II/145 mezi obcí Nicov a částí obce Řetenice – první objekt před začátkem obce Řetenice. Z inženýrských sítí je v místě k dispozici elektřina.
Rodinný dům s příslušenstvím
Rodinný dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, stojí v západně orientovaném svahu na pozemku parc.č. St. 32 mimo souvisle zastavěné území obce. V jihovýchodní části na dům navazuje hospodářská přístavba a v jižní části dřevěná kůlna – příslušenství domu. Dům je cca. z 1/2 podsklepený (nebylo zpřístupněno) má obytné 1 nadzemní a částečně stavebně upravené podkroví. V domě se nachází bytová jednotka s celkovou dispozicí 4+1 a je užívána k bydlení panem Vlastimilem Krause. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, navazující chodba, koupelna, WC, koupelna, obývací pokoj, malá místnost, kuchyně a pokoj. V podkroví je chodba se schodištěm, 2 pokoje, komora, půdní prostory a malý balkon. Z veřejných inženýrských sítí je objekt napojen pouze na elektřinu (ostatní sítě v místě nejsou), voda je získávána z vlastní studny, odpad je sveden do jímky. Pozemky jsou neoplocené, jsou však spolu a se stavbou užívány – tvoří jednotný funkční celek.
Příslušenství
- Venkovní úpravy
a) Přípojky inženýrských sítí – elektřina
b) Jímka
- Studna – kopaná, dle p. Krause hl. cca 2 m, stáří obdobné jako u RD
- Hospodářská budova – jedná se o zděnou obdélníkovou stavbu navazující na rodinný dům. Základy jsou kamenné, stěny zděné z cihel či kamenné, strop dřevěný, střecha dřevěná sedlová, krytina z eternitu, fasáda neomítnutá, štít s dřevěným obkladem, elektřina není zavedena.
- Kůlna – Jedná se o dřevěnou obdélníkovou kůlnu navazující na jižní štítovou stěnu rodinného domu. Konstrukce jsou dřevěné, střecha dřevěná s eternitovou krytinou.
Pozemky
Předmětem dražby je také podíl na pozemcích parc.č. St. 32 a 155/4, které jsou zapsané na LV č. 378 pro k.ú. Nicov, okres Prachatice. Parkování je možné na vlastním přilehlém pozemku na nezpevněné mírně svažité ploše. Pozemky jsou přístupné z východní strany po nezpevněné veřejné komunikaci parc.č. 426/1 a ze západní strany po zpevněné veřejné komunikaci parc.č. 432/5 (vlastník: Jihočeský kraj). Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový.
Pozemek parc.č. St. 32 - s výměrou 409 m2, v katastru nemovitostí zapsaný jako zastavěná plocha a nádvoří, je svažitý, má nepravidelný přibližně lichoběžníkový tvar a je ve své západní části zastavěn rodinným domem č.p. 28, hospodářskou budovou a kůlnou. Na pozemku se také nachází studna a pravděpodobně jímka, zbylá část pozemku je zatravněná s trvalými porosty. Z inženýrských sítí je pozemek napojen pouze na elektřinu.
Pozemek parc.č. 155/4 - s výměrou 173 m2, v katastru nemovitostí zapsaný jako zahrada, je svažitý, má tvar trojúhelníku a tvoří zahradu u rodinného domu. Pozemek má travnatý neudržovaný povrch s trvalým porostem – listnaté stromy, keře a jehličnaté kuželovité keře.
Fotogalerie